マンション投資に関する基礎知識

マンション投資は近年注目されている投資方法の一つであり、様々な企業から商品が販売されています。
投資対象となるのはマンションであり、マンションの一部屋単位から投資対象にすることが出来ます。住宅ローンなどを組んで部屋を購入し、その部屋を貸し付けることで負担なく資産形成を行っていくことが出来る仕組みが人気を呼んでいます。

長いローン返済期間は家賃収入で補填して負担を少なく返済を行うことが出来ますし、返済を終了した後は家賃収入が純粋に収入として入ってくる仕組みになっています。

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そのため老後の年金代わりの運用とすることもできるためマンション投資に注目が集まっています。デメリットとしては非常に大きな投資となるため途中での撤退には大きなリスクがあるという点にあります。

マンション投資は実際のマンションの部屋を使用しますので、経年劣化や時代の変化に応じた様々な対応が求められる可能性があり、必ずしも安全資産であるとは言い難いものであると言えます。

そのためマンション投資を行うのであれば一つの事業を始める様な覚悟でよく調べ、情報収集することが求められると言えるでしょう。

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株式投資等は小さな規模で行うことが可能ですが、マンション投資は一つ一つが非常に大きな金額になりますので失敗しても取り返しがつかないというケースが少なくないのです。

そのため慎重に吟味して決めるべき案件であると言えるでしょう。

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投資は全て自己責任であり、助けてはもらえないのです。

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マンション投資を行うことによって資産を急成長させた人は現実にいるそうです。

そのためには最初に大きな資金が必要だと考える人もいるようですが、必ずしもそうではありません。最初の資金は大きければ大きいほど良いのですが、小さい資金から初めて大きな資産を築くことも可能です。
そのためにはローンを活用していくことが必要だと考えられます。

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最近ではマンション投資のために金融機関がローン商品を提供していて、マンションを取得する場合には審査に通りやすい傾向があります。
事業を起こすためにお金を借りる時よりも審査は甘い傾向があります。

http://top.tsite.jp/news/technology/o/23534392/

ですから、これを利用していくことによって、資産を急成長させることも可能です。

例えば、全額をローンで借り入れできる場合を考えてみましょう。
あるマンションを全額ローンで借り入れて、そしてそのマンションの賃料収入でローンの返済を行っていくことができるとすると、元手となる資金は諸費用のみになります。

http://medical.nikkeibp.co.jp/leaf/mem/pub/blog/azuma/200903/509860.html

物件価格の1割位の諸費用があれば購入できるわけですから、少額で資産を持つことができます。諸費用が1割とすると、全額をキャッシュでマンションを購入する場合に比べると、10倍の物件を保有できることになります。
このようにすることによって大きな資産を得ることができるのです。

ある程度のキャッシュがあって、すでにマンション投資を行っていれば、銀行から借りやすくなりますから、規模を拡大していくことが可能です。



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