株式会社として建設会社を設立する際に注意すべき点

建設会社を設立する場合、会社形態を株式会社とする人は多いです。


もし、株式会社として建設会社を設立することを考えている場合は、いくつか注意しなければならない点があります。
まず、建設会社を立ち上げる場合は、常勤の取締役の中に経営業務管理責任者の有資格者を1名以上置く必要があります。


これは建設業許可を受けるための必須要件であり、経営業務管理責任者としての業務を一定期間以上経験した者か、経営業務管理責任者を補佐する地位に就いて一定期間以上実務を経験したことがある者を経営業務管理責任者に就かせなければなりません。


また、営業所を複数設置する場合は、全ての営業所に必ず専任技術者を置かなければなりません。

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これも建設業許可の必須要件となっており、専任技術者が足りない場合は、高校や大学、大学院などで土木建築関連の学科を卒業し、その後建設業に一定期間従事した者を専任技術者として招く必要があります。

建設業の許可要件には資本金についての要件もあり、設立時の自己資本額が500万円以上になっているか、500万円以上の資金を調達する能力を持っている必要があります。

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この要件については、会社の設立登記で資本金を500万円以上とすれば要件を満たしていることを示せます。

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建設業許可の取得を見据えて建設会社を設立するのであれば、定款の事業目的の記載内容に許可を受ける建設業の業種が関係してくる内容を含めておく必要があります。これを怠ると、会社設立後の建設業許可申請の際に、定款の内容変更と変更登記を行わなければならなくなるので注意が必要です。

建設会社に話を聞きに行くと、営業マンからいろんな話を聞かせてもらうことができるようになります。

疑問に思った事は何でも質問するようにして、解決してから帰るようにするとその建設会社の事がよくわかるようになるはずです。


一つの建設会社だけで話を聞くのではなく、何社か回って話を聞いてみるようにすれば、それぞれの会社の特色がわかるようになりますので、判断する材料をそろえることができるようになるのです。もちろんその会社の事を知るのも大切ですが、営業マンの質を知るのも必要になります。

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もしもいい加減な営業マンであれば、その後も付き合いを続けていく事が出来なくなりますし、安心して依頼をすることができなくなってしまいます。



人には相性もありますので、自分と合わないと感じるのであれば、その営業マンから住宅を購入するのはやめておいた方がいいでしょう。

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営業マンの質を知る為には、その後に営業をしてくるかどうかというのもあります。

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一度話を聞いた後には、それから何度も訪問をしてきたり、電話で勧誘をしてきたりとされることもあるでしょう。

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そういった風に情熱を持って営業をして来てくれるかも重要ですし、その時にいい加減な態度を取るような営業マンでは信頼できません。


お願いしていたことをすっかりと忘れられているような事になれば、契約をした後にも同じような事があるかもしれませんので、約束を忘れるような営業マンは選ばないようにしておきましょう。


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